На Кипре большая и разнородная категория недвижимости носит название "виллы". Эта самая емкая категория включает разнообразные жилые объекты, начиная с дорогих роскошных вилл, как их чаще всего представляют российские покупатели. В разнообразную категорию имеющую название "вилла" включают и скромные и довольно доступные дома и, кроме этого, бунгало. Сами виллы, бунгало, дом на Кипре - все здесь назовут виллами. В зависимости от уровня, масштабов и нахождения объекта, внутренней отделки будут формироваться цены, диапазон которых довольно большой. В новых проектах можно найти большое число объектов бизнес-класса. Бывает, что вторичный рынок предлагает более низкие цены на коттеджи, чем бывают среди новостроек. Уменьшение уровня цен в период экономического кризиса проходило неравномерно и в большей степени охватило Пафос и Ларнаку, где большое количество британских покупателей. И отдельные виллы, и бунгало, и традиционные дома, и сдвоенные дома, и дома в закрытых поселков - все это на Кипре называется виллами, в результате чего этот сегмент включает множество значительно оличающихся площадью и ценой домов. Индивидуальные отдельные виллы - самая разнообразная категория, где велика разница в стоимости, архитектуре, масштабах строительства, качестве отделки интерьеров и дизайне интерьеров. Практически всегда вилла на Кипре располагает бассейном, персональную парковку, количество этажей может быть до 3, количество спальных комнат - до шести, а иногда и больше шести, на территории могут располагаться объекты парковой архитектуры. Подземный уровень и возведение большого количества этажей в частных жилых домах запрещен нормами строительства из-за вероятной сейсмической активности на острове, большая часть домов имеют высоту в 2 этажа. На берегу моря возводят дорогую недвижимость. Виллы дорогого сегмента стоят отдаленно, имеют личный бассен, сад, персональную стоянку, довольно часто есть вид на морской или горный пейзаж. Виллы в комплексной застройке также могут быть отдельными, если стоят на своем участке земли. Вилла в закрытом поселке - это самодостаточная персональная вилла с личным бассейном и садом на персональном земельном участке. Комплексы могут состоять только из вилл и бунгало, а могут иметь и таунхаусы и многоквартирные дома. Бывают комплексы, составленные исключительно из вилл и бунгало либо только из отдельностоящих вилл. Смежные виллы - разделенные на две половины дома с одной смежной стеной. Существуют закрытые комплексы с бассейном и общей благоустроенной территорией, составленные исключительно из сдвоенных домов. Планировка полуотдельных вилл напоминает планировку мезонетов. Полуотдельная вилла похожа на угловой таунхаус, у которого лишь одна смежная стена. Таунхаусы располагаются в закрытых комплексах, к ним примыкает небольшой участок, где устраивают палисадник и ставят иногда столик с зонтом от солнца. Бунгало отличается от вилл тем, что может иметь лишь один этаж, а классические виллы - от 1 до 3. У бунгало есть обычно 2-3 спальни и размер дома не более 200 кв.м. Бунгало строят как в закрытых поселках, так и на собственных участках земли со своим садом и бассейном. При возведении бунгало используются более легкие материалы и в большинстве случаев не предусматривают отопление, так как бунгало считается домом для жизни в теплое время года. Традиционные кипрские дома на острове находятся в горных деревнях, в прибрежных городах и деревнях их фактически не разыскать. У таких жилых домов часто есть большой сад и хозяйственные строения на участке. Отреставрированные жилые дома в традиционном стиле называют виллами, когда имеется место, в некоторых случаях строят бассейн. Традиционные виллы приобретают британцы, русские же отдают предпочтение недвижимости в приморских туристических городах. Дом на Кипре - это и надежное средство сохранения и увеличения средств, и недвижимость для отдыха. На Кипре созданы все условия для отдыха, жизни и ведения бизнеса. Расположение домов в пригороде дает возможность наслаждаться загородной размеренностью и в то же время получать доступ к объектам сервиса города.
